1 Route de Domenjod (C.D. 45), 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Domenjod (C.D. 45), affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 ter et du 0.18 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Domenjod (C.D. 45), 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fruits À Pain à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 589 mètres
- - Collège Emile Hugot à 218 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 1549 mètres
- - Ecole primaire publique Domenjod à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Domenjod (C.D. 45)
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Domenjod (C.D. 45) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Domenjod (C.D. 45)
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Route de Domenjod (C.D. 45). Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Domenjod (C.D. 45)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Domenjod (C.D. 45) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Domenjod (C.D. 45) dans son marché local
Prix du 1 Route de Domenjod (C.D. 45) par rapport à la voie
Sur Route de Domenjod (C.D. 45), le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 1 Route de Domenjod (C.D. 45) se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Domenjod (C.D. 45) par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Domenjod (C.D. 45) se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.93 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Domenjod (C.D. 45) à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Domenjod (C.D. 45) est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
