107 Route de Montgaillard, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 107 Route de Montgaillard, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°105 bis et du 3.56 % à celui du n°105 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 107 Route de Montgaillard, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubépines à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 712 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 712 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1099 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 781 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bringelliers à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 107 Route de Montgaillard
Aucune vente n'a été recensée au 107 Route de Montgaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 107 Route de Montgaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 107 Route de Montgaillard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 107 Route de Montgaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 107 Route de Montgaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 107 Route de Montgaillard dans son marché local
Prix du 107 Route de Montgaillard par rapport à la voie
Sur Route de Montgaillard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 107 Route de Montgaillard se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 107 Route de Montgaillard par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 107 Route de Montgaillard se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 23.23 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 107 Route de Montgaillard à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 107 Route de Montgaillard est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
