9 e Route de Moufia, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 e Route de Moufia, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 5.08 % à celui du n°9 d mais supérieur de 4.78 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 e Route de Moufia, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leconte De Lisle à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 709 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 714 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 945 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 1082 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Damase Legros à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 9 e Route de Moufia
Aucune vente n'a été recensée au 9 e Route de Moufia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 e Route de Moufia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 e Route de Moufia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 e Route de Moufia dans son marché local
Prix du 9 e Route de Moufia par rapport à la voie
Sur Route de Moufia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 317 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 9 e Route de Moufia se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 e Route de Moufia par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 e Route de Moufia se situe 21.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 35.57 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 e Route de Moufia à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 e Route de Moufia est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
