1 Route des Eucalyptus, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route des Eucalyptus, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamboyants à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 1470 mètres
- - Collège Jules Reydellet à 1275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 1491 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 1057 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Saint Gabriel à 976 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 1 Route des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Route des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 1 Route des Eucalyptus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route des Eucalyptus par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route des Eucalyptus se situe 38.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.79 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route des Eucalyptus à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Route des Eucalyptus est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
