24 Route des Eucalyptus, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Route des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.15 % à celui du n°29 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Route des Eucalyptus, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eucalyptus à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 1078 mètres
- - Collège de la Montagne à 1078 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 857 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Saint Gabriel à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Route des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 24 Route des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Route des Eucalyptus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Route des Eucalyptus, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Route des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Route des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Route des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 24 Route des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Route des Eucalyptus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 24 Route des Eucalyptus se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Route des Eucalyptus par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Route des Eucalyptus se situe 21.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -16.31 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Route des Eucalyptus à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 24 Route des Eucalyptus est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
