9 bis Route des Eucalyptus, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Route des Eucalyptus, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², identique à celui du n°11 bis et de n°9 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Route des Eucalyptus, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flamboyants à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 1344 mètres
- - Collège de la Montagne à 1344 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 1586 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 1144 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Saint Gabriel à 885 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Route des Eucalyptus
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Route des Eucalyptus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Route des Eucalyptus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Route des Eucalyptus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Route des Eucalyptus dans son marché local
Prix du 9 bis Route des Eucalyptus par rapport à la voie
Sur Route des Eucalyptus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 9 bis Route des Eucalyptus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Route des Eucalyptus par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Route des Eucalyptus se situe 38.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.79 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Route des Eucalyptus à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 bis Route des Eucalyptus est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
