25 Route des Palmiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Route des Palmiers, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°25 bis et de n°40.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Route des Palmiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Gabriel à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 509 mètres
- - Collège de la Montagne à 509 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 181 mètres
- - Ecole élémentaire publique Philippe Vinson à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Route des Palmiers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Route des Palmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Route des Palmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Route des Palmiers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Route des Palmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Route des Palmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Route des Palmiers dans son marché local
Prix du 25 Route des Palmiers par rapport à la voie
Sur Route des Palmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 25 Route des Palmiers se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Route des Palmiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Route des Palmiers se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.07 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Route des Palmiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Route des Palmiers est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
