2 Route Gabriel Macé (C.D. 50), 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50), affiche un prix moyen de 3 569 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°259 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50), 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dispensaire à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Aurore à 856 mètres
- - Ecole primaire publique Philibert Commerson à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50)
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50) au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50)
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50), 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50)
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50) complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50) dans son marché local
Prix du 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50) par rapport à la voie
Sur Route Gabriel Macé (C.D. 50), le prix moyen des maisons s'établit à 3 387 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50) se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50) par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50) se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.8 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50) à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Route Gabriel Macé (C.D. 50) est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
