12 Rue Achille Berg, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Achille Berg, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Achille Berg, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frégate 1 à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1381 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1381 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-François 7ème km à 1075 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 1063 mètres
Ventes au 12 Rue Achille Berg
Les 3 ventes au 12 Rue Achille Berg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Achille Berg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Achille Berg, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Achille Berg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Achille Berg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Achille Berg dans son marché local
Prix du 12 Rue Achille Berg par rapport à la voie
Sur Rue Achille Berg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 12 Rue Achille Berg se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Achille Berg par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Achille Berg se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.02 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Achille Berg à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Achille Berg est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
