14 Rue Achille Berg, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Achille Berg, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°21 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Achille Berg, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colline Des Camélias à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1435 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1435 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-François 7ème km à 1049 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 1112 mètres
Ventes au 14 Rue Achille Berg
Les 12 ventes au 14 Rue Achille Berg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Achille Berg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Achille Berg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Achille Berg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Achille Berg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Achille Berg dans son marché local
Prix du 14 Rue Achille Berg par rapport à la voie
Sur Rue Achille Berg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 14 Rue Achille Berg se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Achille Berg par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Achille Berg se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.46 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Achille Berg à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Achille Berg est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
