23 Rue Alexandre Dumas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°21 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alexandre Dumas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1271 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 883 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alexandre Dumas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 23 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 23 Rue Alexandre Dumas se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alexandre Dumas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alexandre Dumas se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.93 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alexandre Dumas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alexandre Dumas est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
