34 Rue Alexandre Dumas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Alexandre Dumas, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°32 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Alexandre Dumas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1309 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 986 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 921 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Camélias à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Alexandre Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Alexandre Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Alexandre Dumas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Alexandre Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Alexandre Dumas dans son marché local
Prix du 34 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 34 Rue Alexandre Dumas se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Alexandre Dumas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Alexandre Dumas se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.08 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Alexandre Dumas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Alexandre Dumas est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
