25 Rue Alexis de Villeneuve, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Alexis de Villeneuve, affiche un prix moyen de 4 420 €/m², supérieur de 20.44 % à celui du n°23 et du 11.31 % à celui du n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Alexis de Villeneuve, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dodu à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 392 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Centrale à 607 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Alexis de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Alexis de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Alexis de Villeneuve
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Alexis de Villeneuve. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexis de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Alexis de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Alexis de Villeneuve dans son marché local
Prix du 25 Rue Alexis de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Alexis de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 420 €/m², le 25 Rue Alexis de Villeneuve se situe 19.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Alexis de Villeneuve par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Alexis de Villeneuve se situe 59.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 36.04 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Alexis de Villeneuve à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Alexis de Villeneuve est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
