7 Rue Charles Gounod, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Charles Gounod, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 459 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 585 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Centrale à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Charles Gounod, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Charles Gounod dans son marché local
Prix du 7 Rue Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 214 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 7 Rue Charles Gounod se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Charles Gounod par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Charles Gounod se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.6 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Charles Gounod à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Charles Gounod est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
