12 Rue d'Alsace, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue d'Alsace, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue d'Alsace, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monthyon à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 936 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 622 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1644 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Bouvet à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bouvet B à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue d'Alsace
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue d'Alsace dans son marché local
Prix du 12 Rue d'Alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 12 Rue d'Alsace se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue d'Alsace par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue d'Alsace se situe 21.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.64 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue d'Alsace à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue d'Alsace est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
