2 bis Rue d'Assas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Assas, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 et du 0.33 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue d'Assas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Océan à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 454 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 796 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 965 mètres
- - Ecole maternelle publique Centrale à 329 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Assas
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Assas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Assas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Assas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Assas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Assas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Assas dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Assas par rapport à la voie
Sur Rue d'Assas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 2 bis Rue d'Assas se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Assas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue d'Assas se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.54 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue d'Assas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue d'Assas est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
