14 Rue d'Emmerez de Charmoy, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Emmerez de Charmoy, affiche un prix moyen de 3 484 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Emmerez de Charmoy, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Tomi à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 442 mètres
- - Collège Emile Hugot à 271 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 1315 mètres
- - Ecole primaire publique de Grand Canal à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue d'Emmerez de Charmoy
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue d'Emmerez de Charmoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Emmerez de Charmoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Emmerez de Charmoy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Emmerez de Charmoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Emmerez de Charmoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Emmerez de Charmoy dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Emmerez de Charmoy par rapport à la voie
Sur Rue d'Emmerez de Charmoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 484 €/m², le 14 Rue d'Emmerez de Charmoy se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Emmerez de Charmoy par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Emmerez de Charmoy se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.54 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Emmerez de Charmoy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Emmerez de Charmoy est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
