17 Rue d'Emmerez de Charmoy, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Emmerez de Charmoy, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°19 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Emmerez de Charmoy, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fruits À Pain à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 478 mètres
- - Collège Emile Hugot à 183 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 1407 mètres
- - Ecole primaire publique de Grand Canal à 643 mètres
Ventes au 17 Rue d'Emmerez de Charmoy
Les 4 ventes au 17 Rue d'Emmerez de Charmoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Emmerez de Charmoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Emmerez de Charmoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Emmerez de Charmoy dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Emmerez de Charmoy par rapport à la voie
Sur Rue d'Emmerez de Charmoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 17 Rue d'Emmerez de Charmoy se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Emmerez de Charmoy par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Emmerez de Charmoy se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.58 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Emmerez de Charmoy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Emmerez de Charmoy est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
