8 Rue d'Emmerez de Charmoy, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Emmerez de Charmoy, affiche un prix moyen de 3 338 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 ter et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Emmerez de Charmoy, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Tomi à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 333 mètres
- - Collège Emile Hugot à 87 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 223 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 1287 mètres
- - Ecole primaire publique de Grand Canal à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Emmerez de Charmoy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Emmerez de Charmoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Emmerez de Charmoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Emmerez de Charmoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Emmerez de Charmoy dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Emmerez de Charmoy par rapport à la voie
Sur Rue d'Emmerez de Charmoy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 3 338 €/m², le 8 Rue d'Emmerez de Charmoy se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Emmerez de Charmoy par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Emmerez de Charmoy se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.8 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Emmerez de Charmoy à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Emmerez de Charmoy est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
