32 Rue de l'Abattoir, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Abattoir, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°30 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de l'Abattoir, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 639 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 778 mètres
- - Ecole maternelle privée Iris Hoarau à 203 mètres
- - Ecole élémentaire privée Iris Hoarau à 218 mètres
Ventes au 32 Rue de l'Abattoir
Une vente a été recensée au 32 Rue de l'Abattoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Abattoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Abattoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Abattoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Abattoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Abattoir dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Abattoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abattoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 32 Rue de l'Abattoir se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Abattoir par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de l'Abattoir se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de l'Abattoir à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de l'Abattoir est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
