1 Rue de l'Afrique, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Afrique, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Afrique, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madagascar à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 437 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 437 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1616 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 730 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Afrique
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Afrique
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Afrique. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Afrique dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Afrique par rapport à la voie
Sur Rue de l'Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 1 Rue de l'Afrique se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Afrique par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Afrique se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 30.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Afrique à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Afrique est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
