21 Rue de l'Amiral Decaen, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Amiral Decaen, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°23 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Amiral Decaen, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel J. de Rontaunay à 1507 mètres
- - Collège privé La Salle St Michel à 281 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique les Flamboyants à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Saint Denis à 208 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Amiral Decaen
Les 2 ventes au 21 Rue de l'Amiral Decaen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Decaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Amiral Decaen, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Decaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Amiral Decaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Amiral Decaen dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Amiral Decaen par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 21 Rue de l'Amiral Decaen se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Amiral Decaen par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Amiral Decaen se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 1.43 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Amiral Decaen à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Amiral Decaen est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
