12 Rue de l'Amiral Lacaze, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Amiral Lacaze, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°29 mais inférieur de 10.72 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Amiral Lacaze, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacaze à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 590 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 878 mètres
- - Ecole maternelle privée Iris Hoarau à 689 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Amiral Lacaze
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Amiral Lacaze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Amiral Lacaze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Amiral Lacaze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Amiral Lacaze dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Amiral Lacaze par rapport à la voie
Sur Rue de l'Amiral Lacaze, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 12 Rue de l'Amiral Lacaze se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Amiral Lacaze par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Amiral Lacaze se situe 20.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.52 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Amiral Lacaze à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Amiral Lacaze est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
