13 d Rue de l'Ancienne Poste, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 d Rue de l'Ancienne Poste, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 15.74 % à celui du n°26 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 d Rue de l'Ancienne Poste, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lory Les Hauts à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 597 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 354 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 957 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 354 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 335 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Baptiste Bossard à 259 mètres
Ventes au 13 d Rue de l'Ancienne Poste
Les 8 ventes au 13 d Rue de l'Ancienne Poste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 d Rue de l'Ancienne Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 d Rue de l'Ancienne Poste, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 d Rue de l'Ancienne Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 d Rue de l'Ancienne Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 d Rue de l'Ancienne Poste dans son marché local
Prix du 13 d Rue de l'Ancienne Poste par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancienne Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 13 d Rue de l'Ancienne Poste se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 d Rue de l'Ancienne Poste par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 d Rue de l'Ancienne Poste se situe 36.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 47.99 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 d Rue de l'Ancienne Poste à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 d Rue de l'Ancienne Poste est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
