13 Rue de l'Anjou, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Anjou, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 11.94 % à celui du n°38 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Anjou, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ddass à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 547 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 538 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 579 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 606 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 285 mètres
Ventes au 13 Rue de l'Anjou
Les 20 ventes au 13 Rue de l'Anjou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Anjou, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Anjou dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 13 Rue de l'Anjou se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Anjou par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Anjou se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.47 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Anjou à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Anjou est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
