26 Rue de l'Anjou, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de l'Anjou, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°11 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de l'Anjou, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ddass à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 540 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 533 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 286 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de l'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de l'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de l'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de l'Anjou, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de l'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de l'Anjou dans son marché local
Prix du 26 Rue de l'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 26 Rue de l'Anjou se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de l'Anjou par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de l'Anjou se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.16 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de l'Anjou à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de l'Anjou est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
