4 Rue de l'Anjou, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Anjou, affiche un prix moyen de 2 985 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°2 mais supérieur de 14.76 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Anjou, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moufia Les Bas à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 685 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 677 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 729 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Anjou, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Anjou dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 985 €/m², le 4 Rue de l'Anjou se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Anjou par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Anjou se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 11.29 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Anjou à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Anjou est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
