42 Rue de l'Anjou, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de l'Anjou, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°54 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de l'Anjou, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région Université à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 508 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 539 mètres
- - Université de La Réunion - Université à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 403 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de l'Anjou
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de l'Anjou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de l'Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de l'Anjou dans son marché local
Prix du 42 Rue de l'Anjou par rapport à la voie
Sur Rue de l'Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 42 Rue de l'Anjou se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de l'Anjou par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de l'Anjou se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.36 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de l'Anjou à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de l'Anjou est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
