21 Rue de l'Europe, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², supérieur de 5.36 % à celui du n°29 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Europe, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Trinité à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 572 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 572 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche en santé à 1688 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 591 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 538 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Europe
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Europe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Europe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Europe, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Europe dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Europe par rapport à la voie
Sur Rue de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 21 Rue de l'Europe se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Europe par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Europe se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.93 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Europe à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Europe est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
