23 Rue de la Boulangerie, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Boulangerie, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°19 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Boulangerie, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 709 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 792 mètres
- - Ecole maternelle privée Iris Hoarau à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Iris Hoarau à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Boulangerie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Boulangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Boulangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Boulangerie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Boulangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Boulangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Boulangerie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Boulangerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Boulangerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 667 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 23 Rue de la Boulangerie se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Boulangerie par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Boulangerie se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.56 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Boulangerie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Boulangerie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
