18 Rue de la Caserne, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Caserne, affiche un prix moyen de 2 477 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°20 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Caserne, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombe à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 544 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 710 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 758 mètres
- - Ecole maternelle privée Iris Hoarau à 193 mètres
- - Ecole élémentaire privée Iris Hoarau à 185 mètres
Ventes au 18 Rue de la Caserne
Les 9 ventes au 18 Rue de la Caserne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Caserne dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Caserne par rapport à la voie
Sur Rue de la Caserne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 553 €/m². Avec un prix moyen de 2 477 €/m², le 18 Rue de la Caserne se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Caserne par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Caserne se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.39 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Caserne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Caserne est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
