21 bis Rue de la Chapelle, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°21 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue de la Chapelle, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancoul à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 850 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 768 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1761 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 21 bis Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 21 bis Rue de la Chapelle se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue de la Chapelle par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue de la Chapelle se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 22.32 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue de la Chapelle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue de la Chapelle est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
