33 Rue de la Chapelle, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Chapelle, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°31 j et de n°31 h.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Chapelle, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Balsamines à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 924 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 852 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1831 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Chapelle
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Chapelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Chapelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Chapelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Chapelle dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Chapelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Chapelle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 157 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 33 Rue de la Chapelle se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Chapelle par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Chapelle se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 6.29 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Chapelle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Chapelle est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
