3 Rue de la Chine, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chine, affiche un prix moyen de 2 494 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Chine, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Trinité à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 596 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 540 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chine par rapport à la voie
Sur Rue de la Chine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 494 €/m², le 3 Rue de la Chine se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chine par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Chine se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.12 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Chine à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Chine est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
