8 Rue de la Clinique, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Clinique, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°16 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Clinique, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Margozes à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun d'accueil des étrangers à 544 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 499 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 544 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 499 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 349 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Clinique
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Clinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Clinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Clinique, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Clinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Clinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Clinique dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Clinique par rapport à la voie
Sur Rue de la Clinique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 473 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 8 Rue de la Clinique se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Clinique par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Clinique se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.78 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Clinique à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Clinique est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
