2 Rue de la Colline, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Colline, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Cannas à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1039 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1292 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 566 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Colline, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 2 Rue de la Colline se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Colline par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Colline se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.3 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Colline à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Colline est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
