24 Rue de la Colline, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Colline, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la Colline, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Cannas à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1101 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1259 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 927 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 724 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Colline dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Colline par rapport à la voie
Sur Rue de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 24 Rue de la Colline se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Colline par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la Colline se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 9.24 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la Colline à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la Colline est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
