8 Rue de la Franche-Comté, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Franche-Comté, affiche un prix moyen de 2 481 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°6 ter et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Franche-Comté, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Roland Garros à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 517 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 789 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 662 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 732 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 688 mètres
Ventes au 8 Rue de la Franche-Comté
Les 10 ventes au 8 Rue de la Franche-Comté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Franche-Comté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Franche-Comté, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Franche-Comté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Franche-Comté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Franche-Comté dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Franche-Comté par rapport à la voie
Sur Rue de la Franche-Comté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 481 €/m², le 8 Rue de la Franche-Comté se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Franche-Comté par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Franche-Comté se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Franche-Comté à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Franche-Comté est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
