18 Rue de la Gascogne, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Gascogne, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°16 b mais supérieur de 5.4 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Gascogne, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région Université à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 470 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 662 mètres
- - Université de La Réunion - Université à 580 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 455 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 591 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Gascogne dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 18 Rue de la Gascogne se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Gascogne par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Gascogne se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 7.73 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Gascogne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Gascogne est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
