32 Rue de la Gascogne, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Gascogne, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°34 et de n°23 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Gascogne, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région Université à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 388 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 630 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 513 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 367 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 653 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gascogne
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Gascogne. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Gascogne dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 32 Rue de la Gascogne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Gascogne par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Gascogne se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Gascogne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Gascogne est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
