4 Rue de la Gascogne, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gascogne, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°8 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gascogne, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Roland Garros à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 552 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 787 mètres
- - Université de La Réunion - Université à 684 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 467 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 678 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 640 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gascogne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gascogne dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 4 Rue de la Gascogne se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gascogne par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gascogne se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.3 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gascogne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gascogne est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
