8 Rue de la Maternelle, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Maternelle, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Maternelle, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondon à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1129 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1129 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 985 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 192 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Maternelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Maternelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Maternelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Maternelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Maternelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Maternelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Maternelle dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Maternelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Maternelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 8 Rue de la Maternelle se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Maternelle par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Maternelle se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.18 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Maternelle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Maternelle est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
