2 Rue de la Petite Ile, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Petite Ile, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Petite Ile, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Ile à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 516 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 669 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 727 mètres
- - Ecole maternelle privée Iris Hoarau à 157 mètres
- - Ecole élémentaire privée Iris Hoarau à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Petite Ile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Petite Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Petite Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Petite Ile, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Petite Ile dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Petite Ile par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 2 Rue de la Petite Ile se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Petite Ile par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Petite Ile se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.33 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Petite Ile à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Petite Ile est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
