33 Rue de la Picardie, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Picardie, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de la Picardie, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marianne à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 482 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 834 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 654 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 665 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Picardie, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Picardie dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de la Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 264 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 33 Rue de la Picardie se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Picardie par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de la Picardie se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 30.95 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de la Picardie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de la Picardie est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
