12 Rue de la Source, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Source, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°14 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Source, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Routiers à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1025 mètres
- - Collège de Bourbon à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Ylang-Ylang à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 186 mètres
Ventes au 12 Rue de la Source
Les 6 ventes au 12 Rue de la Source constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Source dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Source par rapport à la voie
Sur Rue de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 3 075 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 12 Rue de la Source se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Source par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Source se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.6 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Source à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Source est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
