15 Rue de Madagascar, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°17 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Madagascar, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Trinité à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 601 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 601 mètres
- - Université de La Réunion - Université à 1641 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 601 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 551 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 273 mètres
Ventes au 15 Rue de Madagascar
Les 4 ventes au 15 Rue de Madagascar constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Madagascar, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 15 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 15 Rue de Madagascar se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Madagascar par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Madagascar se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Madagascar à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Madagascar est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
