9 Rue de Parny, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Parny, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 13.95 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Parny, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital D'enfants à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1052 mètres
- - Collège de Bourbon à 423 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 617 mètres
- - Ecole maternelle la Source à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gabriel Macé à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Parny
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Parny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Parny
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de Parny. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Parny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Parny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Parny dans son marché local
Prix du 9 Rue de Parny par rapport à la voie
Sur Rue de Parny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 9 Rue de Parny se situe 8.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Parny par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Parny se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.71 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Parny à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Parny est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
