23 Rue des Ajoncs, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ajoncs, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Ajoncs, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aloès à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 1076 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 557 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ajoncs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ajoncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ajoncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ajoncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ajoncs dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ajoncs par rapport à la voie
Sur Rue des Ajoncs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 23 Rue des Ajoncs se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ajoncs par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Ajoncs se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Ajoncs à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Ajoncs est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
