8 Rue des Ajoncs, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ajoncs, affiche un prix moyen de 3 243 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ajoncs, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doret à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1113 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Jauzelon à 875 mètres
- - Ecole maternelle publique la Providence à 545 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ajoncs
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ajoncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ajoncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ajoncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ajoncs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ajoncs par rapport à la voie
Sur Rue des Ajoncs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 032 €/m². Avec un prix moyen de 3 243 €/m², le 8 Rue des Ajoncs se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ajoncs par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ajoncs se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 0.03 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ajoncs à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ajoncs est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
