8 Rue des Anémones, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 2.52 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Anémones, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poiriers à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 669 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 578 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1047 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 589 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Anémones
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue des Anémones. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 8 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 8 Rue des Anémones se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Anémones par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Anémones se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.14 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Anémones à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Anémones est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
